最近江北白马板块融侨观邸一批新业主非常愤怒，说自己家刚交付的房子，路面就破出不少洞，而且绿化缩水严重，与销售时宣传的明显不符！正在向开发商讨要说法。

今天我现场实探，了解到以下内容，和大家分享：

1、原计划10月31日交付的融侨观邸三期59栋、60栋、63栋以及66栋，提前几个月交付，我现场却看到环形塑胶跑道破出不少大洞，路上堆放着不少建筑垃圾。

2、融侨观邸宣传绿化率约40%，但刚交付的南北楼栋之间却是大片硬质地面，几乎看不到绿化覆盖。与小区前期交付的组团，有着天壤之别。

3、西区不少电梯间四面都被印上各种广告，很不雅观，环境仿佛一些老旧安置房小区。

4、我在融侨观邸业主之家微信公众号看到，就在半个多月前，因为西区多位业主反映自来水压太小，小区深夜被临时停水检修。

5、我在南京网上房地产看到，融侨观邸还有200多套房没有卖掉。很多2016年、2017年就开盘销售的楼栋，至今还没卖完。

据365淘房显示，融侨观邸在售小高层房源，位于57、61、63、58、62、66号楼，售完即收官，毛坯均价25500元/㎡左右，建筑面积108、144㎡，目前已经是现房。

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融侨观邸宣称绿化率约40%，小区却惊现大面积硬质地面！

融侨官邸的开发商为江苏融侨置业有限公司，其在南京只开发打造了3个项目，分别是河西的融侨中央花园、江宁的融侨世家以及江北的融侨观邸。

我在公司官网看到关于融侨观邸项目概况：绿化率约40%，各组团景观由公共景观带、景观轴相连，实现了景观的共享，当您漫步于园区时，步步皆是风景，这一定会使您陶醉于美景之中，流连忘返。

然而我现场实探却看到，刚交付的这批房子，入户主干道已经破损严重。

而且楼栋之间大面积的硬质地面，和当时的宣传效果图也存在较大差异。

融侨观邸小高层效果图和沙盘图如下：

小区沙盘

我在小区内走了一圈意外发现，融侨观邸早期交付的楼栋，绿化景观做得很好。各种绿植错落有致，放眼望去满眼都是绿色。和刚交付的这期房子，形成天壤之别。

大清早，很多老人都带着孩子在中央景观区玩耍，其中一位大伯告诉我，他不了解后期交付绿化缩水的事情，不过那边的环境确实不如一期。

另外，小区电梯间、地下车库，环境也都比较糟糕。

我了解到，融侨观邸部分业主针对绿化景观问题，正在和开发商讨要说法，后续结果我们也将持续跟进。

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房价基本没有倒挂，融侨观邸200多套房熬成现房还没卖完！

我在链家网上看到，融侨观邸二期近期有多套小户型二手房成交，简装单价都在2.5万多元/㎡。

而据365淘房显示，该盘新房目前毛坯均价25500元/㎡，户型108、144㎡，房价基本等于没有倒挂。

我在南京网上房地产查询发现，融侨观邸目前还有200多套房未售。而且很多都是2016年、2017年就开盘销售的楼栋。

楼市降温，唯有品质才能征服买房人。现在江北整体新房上市量巨大，买房人都更愿意选择江北核心区、老山板块的改善产品，老盘想要卖出去，还是得靠品质！

以上就是我实探了解到的内容，关于这家楼盘，你怎么看？