买房子是人生大事，上百万的房子榨干了市民的“六个口袋”，要是买到放心的房子还好，要是买到一个闹心的房子，那可真是一直闹心一直痛。26日上午，胶州龙湖昱城和龙湖天矩的近200名业主就来到了售楼处，要求开发商对房子存在的问题进行答复。他们列出了三大类15个详细问题，以实际行动来维护自己的合法权益。

一、房屋质量问题：

1、二次结构质量差差差！门窗过梁存在重大安全质量隐患！

2、墙脆脆，掉渣渣，墙体用手就能掰的动！有视频为证。

3、楼梯质量差，还未经过多人踩踏就已经碎掉渣了！楼渣渣。

二、高价低配问题：

1、一万三四的价格对应塑钢窗，水泥地面车库？

2、地暖管间距、根数不达要求，最宽的地方达到40多公分？

3、国家都提倡环保出行了，诺大的小区没有电动车集体充电棚？

4、小区西侧靠近火车道，没有防护措施吗？

对于高价低配问题，全体业主要求开发商进行整改：

1、要求公示所有图纸，是否存在变更？为何变更？

2、门窗更换为断桥隔热门窗；地库要求全部环氧地坪漆交付。

3、地暖不符合国家规定，要求按照国家规定进行铺装。

4、要求在小区合理位置设置电动车充电棚。

5、要求在靠近火车道西侧设置隔音防护措施。

6、小区北侧要求开通大门。

三、违规销售问题：

1、涉嫌违规销售，捂盘销售，制造恐慌心态：我们购房时跟我们说这个楼售罄了，这个房子没有了，这层卖完了；低于政府备案价销售：近期好多房子8000元左右进行销售，低于备案价40%，上欺骗政府，下欺诈业主；涉嫌捆绑销售:近期购买的业主网签不了，让购买车位网签，购买了车位就给安排网签，不购买的就不给网签。阴阳合同:多份合同坑骗业主。

2、违规出售人防车位。业主在购买车位时没有任何人解释人防车位的各项问题，只顾着催着签合同。

3、利用学区房夸大宣传。双小学环伺，置业顾问承诺只要有龙湖昱城购房合同2020年就可以上周边的这两所小学。对于违规销售问题，全体业主认为龙湖昱城开发商无良。业主拿着血汗钱购买的是期房，在房子还没有交到业主手里的时候开发商低于40%备案价进行违规销售，不仅是深深伤害到了业主对开发商的信赖，也欺瞒了政府的监管。

还有让业主们气愤的，龙湖项目竟然搞“捆绑”销售，这可是国家和政府部门明令禁止的。他们不少业主就网签不了，“原因就是买了他的车位才给安排网签，不买车位不给网签。”这不明摆着的“霸王条款”吗？还有高价低配的问题，“我们当时买的时候是一万三四一平，龙湖就给我们安装个塑钢窗、水泥地面车库，龙湖这么大个公司拿淘汰的东西糊弄业主，谁还敢相信他们。”业主告诉小编，更可恨的是，龙湖借着楼市火热的时机，忽悠业主制造恐慌心态，“来看房子就说这个楼售罄了，那个房子卖完了，反正就是让你赶紧买，再看就都卖完了。”一听售楼处说的情况，业主们赶紧花一万好几的价格买了房，结果现在胶州龙湖竟然以8000元左右的价格销售，比备案价低了40%左右，“他们这是上欺骗政府，下欺诈业主。”

说起买龙湖的房子，不少业主说都是冲着他们宣传的学区房来的，当时置业顾问承诺只要有龙湖昱城的购房合同，2020年就能上周边的两所小学，“完全就是夸大学区房宣传，希望政府部门严查。”

来源：每日胶州