珠海首个共有产权房三面被工厂环绕气味刺鼻

中国网财经2月11日讯(记者 魏国旭)近年来，广东珠海高新区围绕加快产城一体化的总体目标和“4+2”产业发展方向，制定并出台了吸引各类人才的“凤凰计划”，人才共有产权住房是重要组成部分。但是，惠景慧园作为珠海第一个共有产权房，在因渗水问题遭遇了业主投诉后，近期又陷入了“毒气门”。

近期，多名惠景慧园业主向中国网财经记者反映，每天下午6点左右至第二天凌晨7点，小区空气中弥漫着一股刺鼻的味道，有燃烧的塑料味道，也有难闻的化学味道，让人头痛、恶心、咳嗽。

有业主发现，惠景慧园小区周边被大量的工业厂房包围，小区西侧为健帆生物(300529.SZ)的新建厂房，南侧和东侧也存在多家工厂。有业主还反映，在健帆生物的《建设项目环境影响报告表》中，将惠景慧园小区的所在地块描述为“空地”。

对于上述业主们提出的问题，珠海市生态环境局给出的回应是：执法人员对惠景慧园小区周边进行了详细排查并约谈了企业主要负责人，要求企业加强管理，保证污染防治设施正常运行，特别是对有异味产生的无组织废气要求企业增加设施收集处理，确保污染物达标排放，目前集中对几家企业进行重点监管，包括英诚电子、健帆生物、伟力高等。

据了解，珠海市卫计部门近日已开始调查气味是否对人体有害;市生态环境局执法人员将继续加强对惠景慧园小区周边企业的排查，督促企业落实各项有效治理措施，并组织监测。

那么，惠景慧园小区业主遇到的空气污染是否和健帆生物有关呢?中国网财经记者致电健帆生物，对方表示：“公司三废排放严格遵守国家法律法规，珠海市生态环境局高新分局每年两次突击性检测结果均为达标，惠景慧园小区向政府反馈问题后，政府已安排多次飞检，检测结果均为达标。”对于业主对环境影响报告的质疑，健帆生物表示，报告中所提的北面空地是指公司北区项目建设预留地，并非惠景慧园小区。

资料显示，惠景慧园坐落于高新区科技创新海岸南围科技八路288号，是珠海高新区首个共有产权项目。项目由珠海市高新建设投资有限公司(以下简称“高新建投”)旗下的全资子公司——珠海高新同创房地产开发有限公司负责开发，项目为占地3.3万平方米的商住用地，规划容积率2.0，计容建筑面积6.6万平方米，商业配套占比10%，建筑密度22%，总套数为656套。

项目根据《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法》(试行)进行开发建设及相关配售工作，其产权由个人与住房管理单位按份额共有，个人持七成份额产权，住房管理单位持30%份额产权;个人购买住房仅需支付总房价的70%，拥有百分百的使用权。

作为项目的开发商，高新建投对于当前的空气问题又有何处理方案，在销售中有没有尽到告知义务，向业主说明周边存在工业区的事实呢?

记者致电珠海高新建投客服部，对方表示：“在售房中已经对业主说明了周边工业用地的工业厂房情况;目前因为公司没有执法权，只能不断跟区里的相关监管部门沟通，和业主一起推进事情的解决。周边的几家企业现在已经在做整改，预计4月份的整改应该能完成，到时候再看看实际的情况如何。”

此外中国网财经记者注意到，惠景慧园曾多次被业主投诉其它问题，如在临近开盘时大幅度提高价格，以及收房后发现房子有漏水、开裂现象，木地板变形和因渗水起翘等。

对于惠景慧园的相关情况，中国网财经将持续保持关注。