买房无税是什么意思
2023-08-18 04:17:35 来源：楼盘网
买房无税指的是房产证或契税票满五年的房，满五年免征营业税和个人所得税。还有一种说法叫满五唯一，又满五年又是业主名下唯一住房，这种房，交易费用更少，除了契税，只交房本工本费。
买新房要交哪些税费
1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
(资料图片)
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。
6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
7、交易手续费：住宅建筑面积乘3元/㎡，非住宅建筑面积乘11元/㎡。
买房缴税需要带什么材料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。
3、借款人首期房款存款证明及复件。
4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。
5、收入证明(或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上)。
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