碧桂园老板玩的可是金蝉脱壳之计？
(资料图片仅供参考)
#时事热点头条说#
就在昨天，碧桂园正式宣告了违约，本该于8月7日支付的两笔美元债的票息，仍未能支付，消息一出，碧桂园的港股和债券都崩了！
但要知道，2022年碧桂园还以四千六百四十三亿元的销售额，稳居中国房企榜首。这才刚过了一年，就因为这点儿债务就撑不住了，碧桂园会成为第二个恒大吗？实际上，无论从体量还是规模上来看，碧桂园都是不亚于恒大的巨无霸开发商。据数据显示，截止到2022年底，碧桂园总资产1.74万亿，总负债为1.43万亿。
碧桂园走的一直是下沉的路线，它开发的项目，大概覆盖了全国一千多个县，而且很多是四五线城市的老百姓，唯一能够够得上的，全国性的地产品牌。让普通的老百姓享受到了相对质量比较高的住宅，可以说碧桂园对中国的城市化进程是有功劳的。但也正是因为它的市场太下沉，那么从2021年开始，四五线城市的房价都已经跌破成本价了，完全卖不动。在这种情况下，爆雷是迟早的事。只要销售一天不好转，房价一天不上涨，碧桂园就是死路一条。
除非现在来一轮全国楼市大涨去库存，但那可能吗？如果碧桂园倒下的话呢，首先冲击的是全国几千个楼盘那数以百万计的业主。而且很多都在三、四、五线城市。楼盘一旦烂尾，对于他们来说就是家里面一辈子的积蓄，全部都打了水漂。其次是碧桂园的下游供应商，能拿回来多少？多久能拿回来？这个基本上全凭运气了。最后，如果碧桂园真的倒下的话，其实影响最大的，是上游的金融机构、银行、还有市场的信心。因为还不起的债，终究要让社会上所有的债权人来承担。失去的社会信心，需要依靠全体的国民来修补。
不过比起许老板，杨老板更显精明，就在前不久，碧桂园服务发布公告，杨慧妍把碧桂园服务的20%的股权，合计64亿捐给了他老爸杨国强的慈善基金公司。很多人看到这里又会疑惑了，女儿给爸爸捐钱？碧桂园不是很缺钱吗？那怎么还能搞捐赠呢？因为根据相关规定，企业向慈善基金会捐钱，一旦企业破产清算，慈善基金会的钱是不受任何影响的。这么一解释大家是不是就明白了？当然啊，我们还是真心希望，碧桂园要尽力的完成保销楼业务，不要让普通的买房者血本无归，大家说是不是。
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