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最少20万!温州购房补贴大放血

2023-08-21 23:43:23 来源:腾讯网
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8月21日,《温州市鹿城区人才房票补贴实施细则(试行)》(下称“细则”)正式出台,对由鹿城区人民政府发放的人才住房券的申请及使用作出详细规定。细则将于2023年9月20日起实施,有效期2年

按照细则,人才房票遵循“一人一票、公正公开、专款专用”的原则,与现有人才住房优惠政策有重复、交叉的,按照“从优、从高、不重复”的原则执行。


【资料图】

鹿城区人才房票政策有几个亮点:

(1)房票可用于鹿城区的新房(鹿城区行政区域范围内的指定新建商品住房(具体名录以鹿城区人民政府官网公布为准)、二手房项目。

用于新房可抵扣首付,但不超过房款总额,由房开向住建申请结算。用于二手房项目,不可抵扣首付,由人才先行支付购房款,办理产权转移后,再向住建局申请结算。

当符合人才房票补贴资格条件的人数大于人才房票补贴预算资金时,采用公开摇号的方式确定拟获得人才房票补贴的人员。未摇中人才自动归到下期予以保障。

人才房票补贴资金纳入年度预算,实行专款专用。

(2)夫妻双方均符合人才房票申报要求的,房票补贴金额可叠加

夫妻双方均符合人才房票资格且共买一套住房的,其中一方按规定标准全额享受,另一方按规定标准50%享受,但叠加的补贴总额不超过购房款。

(3)人才房票实行实名制,每名人才限申领一张,仅供本人使用,不得抵押、提现、转让、赠与等

人才房票自发放之日起12个月内有效,人才应在房票有效期限内购房支付,逾期未使用的自动失效

若期间入选更高层次人才目录的,可申请换发票,发票有效期变为自换发之日起12个月内有效。

超过有效期限未购房的,自房票有效期届满之日起12个月内不得再次申领人才房票。

与征求意见稿相比,产权行政限制时间有变化。此前,F2、F3类房源产权限制为5年,正式稿所有层次全部统一为10年。其中新建商品住房购房时间以经备案的商品房买卖合同签订时间为准,二手住房购房时间以自取得不动产权属登记之日为准。

若提前解除限制,需按比例退回房票补贴款。人才离温、离职或未就业创业6个月以上等违反聘用合同约定等情形的,或未满10年因特殊原因要求解除所购商品住房产权行政限制上市交易经用人单位提出申请的,须按住房产权行政限制后在温服务年限比例退回人才房票补贴款,由用人单位负责退回,退还后所购新建商品住房方可办理完全产权并允许上市交易。

按服务年限比例退还的金额=人才房票补贴金额-[人才房票补贴总额/(10年*12月)]*产权行政限制后实际月数。退回的房票补贴款不计利息

该方案正式施行,对鹿城区的新房及二手房市场可能起到促进作用。

人才房票政策一方面是扩大符合人才的范围,门槛直接放宽至F3类人才,F3类人才全日制本科毕业即可。(F3类,具有全日制本科学历,或中级职称、或技师职业资格的人才,经县(市、区)委人才工作领导小办公室或省级产业集聚区管委会认定的F3类人才。)再加上名下温州市住房面积<60㎡或没住房,且未享受过温州购房类优惠政策,即可享受20万元的购房补贴。

此举背后也是无可奈何,毕竟A-F1类人才大多数都已经购买了人才住房,今年已经放开除F1以外的有住房限制,再刺激可能也没有多少购买力,只能通过降低人才门槛。

另一方面,扩大可购买项目的范围,基本上鹿城一、二手房都纳入。当下市场,理论上是没有商品房项目会对房票说不,而二手房是人才先付款,再有ZF给人才补贴,完全不影响卖家拿钱。何况,当下是买家市场。

详细政策,一起来看看:

一、

申请条件

全职在鹿城区用人单位工作且经区委人才工作领导小组办公室认定的人才分类目录ABCDEF类人才,同时符合以下条件的,可申请人才房票。

(一)在职要求

已与用人单位签订3年(含)以上全职工作合同,且已以鹿城区用人单位为主体连续缴纳社保(职工养老、职工医疗、机关养老至少缴纳一种,下同)6个月以上。其中F类人才限全职在鹿城区范围内企业、民办非企业单位、中介机构、中小学(幼儿园)、医疗卫生机构工作的人才。

所称的企业包括在鹿国有企业、国营企业、民营企业、律师事务所、会计师事务所等。房地产企业按照市本级政策执行。)

(二)住房条件

ABCDE类人才本人及配偶在温州均未享受过温州政府购房类优惠政策;F类人才本人及配偶自2019年12月24日起在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房建筑面积少于60平方米,且未享受过温州政府购房类优惠政策。

二、

补贴标准

A类人才,给予最高800万元购房补贴,B、C、D、E、F1、F2、F3类人才分别给予160万元、130万元、100万元、80万元、60万元、40万元、20万元人才房票补贴。

三、

如何申办

根据鹿城区年度财政预算以及人才房票申请资格核定情况,区委人才办、区住建局制定人才房票补贴实施方案,报区政府审定后,在鹿城区人民政府官网发布实施公告。

(一)单位申报。申请人向用人单位提出申请,用人单位受理后对材料进行审查核实,并将符合初审条件的人员名单在本单位公示5个工作日。经公示无异议的,用人单位登录系统进行填报申请。

(二)资格审核。受理申请后30个工作日内完成资格审核工作。

(三)公示确认。公示5个工作日无异议的,确定为获得人才房票补贴人员。

当符合人才房票补贴资格条件的人数大于人才房票补贴预算资金时,采用公开摇号的方式确定拟获得人才房票补贴的人员。未摇中人才自动归到下期予以保障。

(四)房票核发。获得人才房票补贴资格的人才凭与用人单位、区委人才办、区住建局签订的《温州市鹿城区人才房票发放协议》,向区住建局申领《鹿城区人才购房房票》。

(五)房票结算。人才房票补贴资金纳入年度预算,设立专户,实行专款专用。

1.购买新建商品住房。人才购买新建商品住房时,将《鹿城区人才购房房票》交由房地产开发企业收取并核验,按票面金额一次性抵扣房款,房票可抵首付,但不得超过购房款总额。区住建局在已备案的购房合同上盖章,注明人才类别、人才房票补贴额度和产权行政限制时间。房地产开发企业凭《鹿城区人才购房房票》、已备案的购房合同及相关材料报区住建局核查并申请办理结算。

2.购买二手住房。人才购买二手住房时,凭《鹿城区人才购房房票》、房屋买卖合同至区住建局办理预登记,区住建局在房屋买卖合同上盖章,注明人才类别、人才房票补贴额度和产权行政限制时间。人才先行支付购房款,并凭房地产评估报告等相关材料办理不动产转移登记。人才取得不动产权证后,凭《鹿城区人才购房房票》、房地产评估报告、不动产权证及相关材料,报区住建局核查并申请办理结算。

四、

使用规则

(一)实名持有。人才房票实行实名制,每名人才限申领一张,仅供本人使用,不得抵押、提现、转让、赠与等。

(二)有效期限。人才房票自发放之日起12个月内有效,人才应在房票有效期限内购房支付,逾期未使用的自动失效。其中新建商品住房购房时间以经备案的商品房买卖合同签订时间为准,二手住房购房时间以自取得不动产权属登记之日为准。

(三)可购房源。鹿城区行政区域范围内的指定新建商品住房(具体名录以鹿城区人民政府官网公布为准)、二手住房。其中,购买新建商品住房的,可叠加享受房地产开发企业其他优惠销售方案。

(四)使用规则。一张房票仅限用于购买一套住房,且人才房票补贴金额不超过购房款总额。人才使用房票所购住房应是人才本人完全产权或夫妻双方共有产权。夫妻双方均符合人才房票资格且共同申请的,可叠加使用人才房票补贴,其中一方按其所属人才层次标准全额享受,另一方按其所属人才层次标准50%享受,叠加的补贴总额不超过购房款总额。人才已签订合同且人才房票已兑现的,不再另行补差。

(五)产权限制。人才使用房票所购的住房,进行产权行政限制,不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外)。ABCDEF类人才所购住房产权行政限制10年,其中购买新建商品住房产权行政限制自签订买卖合同之日起算,购买二手住房产权行政限制自取得不动产权属登记之日起算。人才所购住房属现房的,由区住建局向不动产登记部门出具函件,不动产登记部门对人才所购住房进行产权行政限制;人才所购住房属预售商品住房的,签订房屋买卖合同后办理商品房合同备案,待房屋交付后按现房流程办理产权行政限制。因特殊原因需解除产权行政限制的,不动产登记部门凭区住建部门出具的证明予以解除,其余产权行政限制到期自动失效。

(六)换发房票。人才领取房票后尚未购房,若入选更高层次人才目录的,在房票有效期内可向区委人才办和区住建局申请换发房票。换发的房票有效期限自换发之日起12个月内有效。

五、

同类补贴可以一起享受吗?

已领取人才房票购买住房的,不再享受人才购房补贴、人才租房补贴、人才住房配售、人才住房配租等其他人才租房、购房优惠政策。已享受人才租房补贴的,自人才房票领取的次月起停止发放人才租房补贴;已享受配租型人才住房的,自人才房票领取的次月应腾退承租的人才住房,特殊情况可根据所购住房交付情况申请承租过渡期,过渡期间租金按全额标准收取,过渡期不超过12个月。

已享受一次性住房补贴、住房公积金补贴的,按照市本级政策执行。

六、

注意事项

(一)人才领取人才房票超过有效期限未购房的,自房票有效期届满之日起12个月内不得再次申领人才房票。

(二)人才、用人单位若有欺骗、隐瞒、造假等行为的,一经查明,人才房票补贴款应全额退回,并依法纳入市失信黑名单,三年内不得申请享受人才住房优惠政策。

(三)鹿城区受理范围为本辖区内用人单位。企业原则上按用人单位注册地确定隶属关系,注册地与主要税收地不一致的以主要税收地为准。

(四)人才离温、离职或未就业创业6个月以上等违反聘用合同约定等情形的,或未满10年因特殊原因要求解除所购商品住房产权行政限制上市交易经用人单位提出申请的,须按住房产权行政限制后在温服务年限比例退回人才房票补贴款,由用人单位负责退回,退还后所购新建商品住房方可办理完全产权并允许上市交易。按服务年限比例退还的金额=人才房票补贴金额-[人才房票补贴总额/(10年*12月)]*产权行政限制后实际月数。退回的房票补贴款不计利息。

(五)所称的企业包括在鹿国有企业、国营企业、民营企业、律师事务所、会计师事务所等。房地产企业按照市本级政策执行。

(六)本细则所称的温州政府购房类优惠政策是指:申请人及配偶享受过政府优惠政策购(建)住房,包括房改房、集资联建房、解困房、安居房、经济适用住房(不是以主申请人及配偶的身份享受的除外)、限价商品房、人才住房和共有产权房等;申请人及配偶申领过购房补贴,包括人才购房补贴、高校等单位发放的购房补贴等。申请人离异或再婚的,原婚姻存续期间享受过的购房类住房优惠政策列入核查范围。

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有望第四季度交付 猛士917正式开始量产

[本站资讯]近日,我们从官方获悉,东风汽车旗下猛士品牌的科技智慧工厂

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机械键盘牌子怎么选好点_机械键盘哪种牌子好

今天给大家简单介绍下机械键盘牌子怎么选好点,希望对各位小伙伴们有所

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广州地铁小伙子打大妈 小伙占地打篮球与大妈产生矛盾 基本情况讲解

大家好,今日关于【广州地铁小伙子打大妈小伙占地打篮球与大妈产生矛盾

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昂立教育:2023年半年度净利润约-1.08亿元

昂立教育(SH600661,收盘价:8 52元)8月21日晚间发布半年度业绩报告

来源:每日经济新闻

湖北首艘新能源客渡船开工建造

8月15日,宜昌市夷陵区尚家河水库渡口新能源客渡船开工建造。作为湖北

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方文山公司申请“东风不破”商标

方文山有“词圣”的美誉,方文山擅长拆解语言使用的惯性,重新浇灌文字

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2023王者荣耀8.21答题活动答案是什么

王者荣耀答题活动上的每一道问题都考验了玩家们的思考能力和对游戏内容

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盒马山姆“互砍”,美团背后“拔河”

出品 新零售商业评论作者 北海图 壹览商业“撕得好,再撕响些!”社交

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2023新闻的心得体会【最新2篇】

为了确保事情或工作有序有效开展,通常需要提前准备好一份方案,方案的

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100股获机构买入型评级 北新建材关注度最高

Choice统计显示,8月21日有100只个股获机构买入型评级。其中,北新建材

来源:证券时报网

深圳设计师谈公共阵地建设中的“柔软”与“温度”

深圳新闻网2023年8月21日讯(记者何亚南)8月19日,南国书香节深圳分会

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假如没有分赃不均,这就是个玄幻故事

北宋真宗朝,睦州桐庐县有一个地主,从他的所作所为来看,非常符合我们

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浙商银行(02016.HK):关品方辞任独立非执行董事职务

浙商银行(02016 HK)公布,董事会近日收到关品方提交的辞呈。关品方因个

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汤达人为什么这么少(汤达人为什么那么贵)

1、国内的方便面销量已经开始逐渐下滑,这已经不是什么秘密,很多方便

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【圆桌对话】RedCap 能否让5G真正“轻”下来?

当前,RedCap蓬勃发展,其相关产品也陆续推出。RedCap还存在哪些亟待解

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赛马娘新宇宙隐藏事件触发条件 闪耀优俊少女新宇宙隐藏事件怎么触发

闪耀优俊少女是一款竞技类型的休闲养成手游,在游戏里面每一个赛马娘都

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电池问题!超2万辆奇瑞汽车召回

8月18日,来自国家市场监督管理总局的消息显示,奇瑞汽车决定自即日起

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8月LPR公布:5年期维持4.2%不变 1年期降10个基点

1年期LPR调降10个基点

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为生态文明建设提供科技支撑

生态文明是继工业文明之后形成的人与自然和谐共生的文明新形态。纵观人

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法治日报:珲春市创新“三个一”信访工作模式暖民心

8月18日,法治日报6版刊发《珲春市创新“三个一”信访工作模式暖民心》

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承德医学院贴吧官网 承德医学院贴吧

1、这可能不是很好找的哦你可以到承德医学院贴吧里去看看有没有。相信

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C视频丨金阳县境内突发山洪致一工棚多人被困 已有3人被救出

您的浏览器不支持此视频格式受强降雨影响,8月21日凌晨,四川省凉山州

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盖娅迷航有什么特色内容

《盖娅迷航》是一款非常有趣的资源管理基地建设塔防卡牌游戏,而游戏的

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我市召开秋粮管理视频调度会议

  8月20日,我市组织收听收看全省秋粮管理视频调度会议,会后随即召

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